廣州市房地產中介協會下屬微信公眾號于3月15日公布的典型案例，一位姓黃的購房者因房屋面積糾紛陷入糾紛。黃姨三年前購買了劉叔的房產，但一年后卻被鄰居陳某指稱廁所面積存在爭議。原來，房屋的實際面積比登記面積多出6平方米，其中包括廁所部分面積。

黃姨拒絕騰退非法占用面積，但經法院測量確認后，最終判決黃姨需騰還該部分面積。黃姨表示當初購房時并不知情，若了解實情，將不會選擇購買該房產。如今，黃姨不得不重新調整房屋格局，騰出廁所面積。

廣州市房地產中介協會在此提醒廣大消費者，購房者在簽訂房屋買賣合同時應謹慎注意，實地看房時需仔細檢查房屋結構、面積等情況，并可請專業人士進行綜合評估。同時，在簽約前應主動了解房屋存在的問題，并在合同中明確責任承擔，以避免日后糾紛。

對于中介公司及經紀人員，應遵守相關法規，如《房地產經紀管理辦法》等規定，履行約定義務，如實告知房屋情況，避免消費者購房過程中出現問題。希望通過此案例的曝光，引起更多人對購房過程的重視和警惕。