每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三，哪些樓市動態值得關注？來看本周樓市周報。

 

　　一、土地市場

 

　　4日，成都成華區1宗約106畝的純住宅用地走上拍賣臺。該地塊是主城罕見的超百畝純住宅用地，土地出讓面積為約105.5922畝，規劃建筑面積為140789㎡，容積率為2.0，起拍樓面價為14000元/㎡。最終，被中鐵建以樓面地價14300元/㎡競得，溢價率約2.14%，成交總價約20.13億元。

 

 

　　二、成交數據

 

　　本周，成都商品房成交1318套，較上周下降約37.8%，成交總面積175810.24㎡。

 

　　本周，成都二手房成交3319套，較上周下降約24%，成交總面積324890.4㎡。

 

　　三、一周預售

 

　　本周，大成都范圍內，共發放25張預售證，其中19個項目包含住宅房源。（數據來源：成都住建蓉e辦）

 

　　四、一周大事件

 

　　《四川省好住房設計導則》正式發布

 

　　摘要：近期，四川省住房和城鄉建設廳正式發布《四川省好住房設計導則》（簡稱《導則》）?！秾t》從健康安全、舒適可變、綠色低碳、智慧便捷、環境友好、全齡宜居和風貌協調等角度，進一步明確好住房內涵，構建和諧人居生態，為“安全、舒適、綠色、智慧”的好住房設計提供了科學指引。

 

　　5月一二線城市新房價格環比上漲

 

　　摘要：6月1日，第三方研究機構中指研究院發布《百城價格指數報告》，報告顯示，5月新房市場延續分化態勢，核心城市優質改善項目入市帶動成交保持一定活躍度；二手房市場成交環比有所回落， “以價換量”仍主導市場。數據顯示，5月，百城新建住宅均價為16815元/平方米，受部分城市優質改善項目入市帶動，環比結構性上漲0.30%，同比上漲2.56%。

 

　　重慶：新購住房單套建面超140平方米，將獲得總房款0.5%的補貼

 

　　摘要：5月30日，重慶市多部門聯合發布《關于更好滿足住房消費需求鞏固房地產市場穩定態勢的通知》?！锻ㄖ吠瞥隽棿胧?，包括支持換購住房需求，在規定時間內新購并出售中心城區住房可獲補貼，大戶型也有相應補貼；加大商貸支持，降低利率并優化綠色建筑住宅信貸服務；支持公積金商轉公直轉；優化靈活就業人員公積金政策，縮短貸款起貸期限；支持 “以舊換新” 購房服務，中介和房企提供相關優惠；優化車位銷售管理，支持車位與住房同步申辦預售許可，放寬銷售限制。

 

　　2024年全國發放住房公積金貸款超1.3萬億元

 

 

　　摘要：近日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《全國住房公積金2024年年度報告》?！秷蟾妗凤@示，住房公積金制度惠及面不斷擴大，去年全國共發放住房公積金貸款超1.3萬億元。

 

　　城市更新擴圍，20城將有大動作

 

　　摘要：近日，財政部公示2025年城市更新行動評審結果，北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、蕪湖、廈門、濟南、鄭州、宜昌、長沙、廣州、海口、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊等20個城市入圍。這是落實2024年4月財政部、住建部發布的《關于開展城市更新示范工作的通知》（財辦建〔2024〕24號），所提出的開展城市更新示范工作的年度任務。自去年開始，我國新一輪城市更新行動正式拉開大幕，中央財政通過競爭性評審選取首批15個城市，包括石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。